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Roman Treptow
GF
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Hausansicht
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Flur
Wohnungseingang
Flur - Wohnungseingang
Fahrstuhl
Treppenhaus
Hauseingangsbereich
Hauseingang
Blick von Eingangsbereich
Blick Außenanlage
Zugang Haus
Hausansicht
2 - Zimmerwohnung mit Balkon in Niedernhausen!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Lenzhahner Weg 62b
65527 Niedernhausen - Kaufpreis 87.000,00 €
- Hausgeld 210,00 €
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1968
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 8
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 168271725
- Provision 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohneinheit ist Teil einer Gesamtanlage (88 Wohnungen) und befindet sich im Erdgeschoss.
Vom Treppenhaus betritt man den Eingangsflur, über den das Wohn-/Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad und ein Abstellschrank erschlossen werden. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnfläche beträgt 41,87m².
Das Wohnangebot wird abgerundet durch einen eigenen Keller, einen Gemeinschaftstrockenraum, sowie einen Fahrradraum.
Das Beste wird sein, Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.
Lage
Niedernhausen ist eine attraktive und lebenswerte Gemeinde im Naturpark Rhein-Taunus. Die Lage zwischen Wiesbaden, Frankfurt und dem Taunus verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Infrastruktur vor Ort selbst ist gut.
Ausstattung
Haus allgemein:
- Massivbauweise
- Mauerwerk (Wände)
- Stahlbeton (Decken)
- Flachdach
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung (2012)
- 2 Personenaufzüge
Wohnung:
- Kunststoffrahmfenster mit Zweifachverglasung (1989)
- Manuell betriebene Kunststoffrollläden
- Balkon
- Balkonbrüstung aus Stahlbetonplatten
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
- Heizkörper
- Parkettfußboden (Flur, Wohn- und Esszimmer)
- Teppichboden (Schlafzimmer)
- PVC Boden - Küche
- Fliesen (Balkon)
- zugeteilter Keller
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
- TV & Internetanschluss
Die Wohnung muss komplett renoviert werden!
Grundsätzlich ist zu sagen:
Alle wichtigen Unterlagen (Grundbuchauszug, Energieausweis, Nebenkostenabrechnungen, Versicherungsnachweise, Pläne (Grundrisse) liegen vom Eigentümer vorbereitet vor und können bei Interesse ausgehändigt werden.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Maklervertrag:
Die Treptow Immobilien GmbH schließt mit Ihnen, in Kenntnis der Provisionspflicht, einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie die Dienste der Treptow Immobilien GmbH in Anspruch nehmen.
Provision:
Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von der Treptow Immobilien GmbH zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Treptow Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder "außerhalb von Geschäftsräumen" geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Haftung:
Die Treptow Immobilien GmbH informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Treptow Immobilien GmbH keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 146 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas