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Rico Elnain
4
Garten
Zugang Flur Wohnung
Wohnzimmer
Balkon & Blick
Blick vom Balkon
Küche
Treppenabgang
Flur UG
Schlafzimmer
3. Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Gemeinschaftsgarten
Hausansicht
Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Whg mit EBK, Garten, Balkon & traumhaftem Panoramablick über Wiesbaden
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
-
Lage
Am Burgacker 15
65207 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 1.500,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Kaltmieten o. BBS
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 100,00 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 170336778
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Wiesbaden-Rambach. Die moderne Architektur, die wertige Ausstattung sowie der unverbaubare Panoramablick über Wiesbaden machen diese Immobilie zu einem echten Wohnhighlight.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Von hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick über Wiesbaden und die umliegende Natur.
Die neue, moderne Einbauküche wird vor Übergabe neu eingebaut und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte.
Im unteren Wohnbereich befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch. Von beiden Schlafzimmern aus gelangen Sie in den privaten Gartenbereich. Über diesen erreichen Sie den großzügigen Gemeinschaftsgarten mit weitläufiger Rasenfläche – ideal zum Entspannen, Spielen oder Genießen der Natur.
Ein Kellerraum sowie ein Doppelparker-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wohnen in ruhiger Lage mit einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Elnain Immobilien GmbH
Am Landeshaus 6
65187 Wiesbaden
T: 0611-341 936 08
E: re@elnain-partner.de
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Burgacker 15, 65207 Wiesbaden-Rambach – einer der beliebtesten Wohnlagen Wiesbadens. Rambach verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wiesbadener Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
+ Ca. 102 m² Wohnfläche
+ 3-Zimmer-Maisonettewohnung
+ Zwei großzügige Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Balkon mit traumhaftem
+ Panoramablick über Wiesbaden
+ Neue hochwertige Einbauküche
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch
+ Privater Gartenbereich
+ Großzügiger Gemeinschaftsgarten
+ Doppelparker-Stellplatz
+ Separater Kellerraum
+ Waschmaschinenplatz im Keller
+ Moderne, neue Gasheizung
+ Sehr gepflegte Wohnanlage
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber
stammenden Angaben und alle der Firma Elnain Immobilien GmbH nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain Immobilien GmbH ist vom Gesetzgeber dazu
verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier:
Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese
Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres
Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien
mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für
Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von
Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig
und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im
Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem
Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der
Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24
anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor
Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu
werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung