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Rico Elnain
4
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ausblick
Zugang Haus
Freundliche 4-Zimmer-Hochparterre Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 65191 Wiesbaden
- Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.650,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 4
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab ab sofort o. später
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 167682255
Immobilie
Im beliebten Wiesbadener Aukammviertel erwartet Sie diese geschmackvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die ruhige Lage inmitten eines weitläufigen, parkähnlich angelegten Grundstücks bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Stil. Großzügige Räume, eine angenehme Lichtstimmung sowie ein durchdachter Grundriss schaffen ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Anspruch an Wohnqualität und Lage.
Der Wohnbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für ein offenes, angenehmes Wohngefühl.
Das Tageslichtbad wurde modern gestaltet und mit einer großzügigen Dusche in Glasoptik ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, dass den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll ergänzt.
Vom großzügigen Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung genießen Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung der Wohnanlage. Die gepflegten Außenanlagen vermitteln ein ruhiges, nahezu parkähnliches Ambiente und laden zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger, gemauerter Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz kann optional für monatlich 50,00 € angemietet werden.
Auch das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage, die Sanierung des Daches, moderne wärmegedämmte Glaselemente im Treppenhaus sowie die Neugestaltung der Fassade. Die Maßnahmen tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem sehr gepflegten Gesamtbild der Wohnanlage bei.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich bei einer Besichtigung vor Ort.
Elnain Immobilien GmbH
Am Landeshaus 6
65187 Wiesbaden
T: 0611-34193608
E: re@elnain-partner.de
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Aukammgebiet von Wiesbaden, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: Tennisplätze, der Apotheker Garten sowie der Kurpark sind bequem fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verkehrsgünstig befindet sich der Autobahnanschluss A66 in unmittelbarer Nähe. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Ausstattung
- ruhige, exklusive Lage
- helle, freundliche Räume
- neuwertige Fenster
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und großem Waschtisch
- neuwertiger Laminatfußboden
- große Sonnenbalkon in S/W Ausrichtung
- sehr gepflegte Liegenschaft
- neue Heizung (Gas-Zentral)
- neues Dach
- neu angelegte Fassade
-TV & Telefonanschlüsse in allen Zimmern
- großer gemauerter Keller
- Trockenraum vorhanden
- Waschkeller möglich
- Stellplatz zzgl. 50 €/mtl.
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain Immobilien GmbH informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein Handelsregisterauszug notwendig).
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas