Elnain Immobilien GmbH

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Am Landeshaus 6, 65187 Wiesbaden

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Rico Elnain

re@elnain-partner.de

Moderne 5-Zimmer Wohnung mit Garten, Küche, Aufzug & Tiefgarage

Eckdaten

Art Wohnung
Lage Engenhahner Weg 1
65232 Taunusstein
Miete zzgl. NK 1.600,00 €
Warmmiete 1.900,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Wohnfläche ca. 110 m²
Zimmer 5
Baujahr 2022
Nutzfläche ca. 8 m²
Etagenzahl 2
Heizungsart Wärmepumpe
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 2
Kaution 3 Kaltmieten o. BBS
Haustiere erlaubt nein
Garagenmiete 120,00 €
Stellplatzmiete 120,00 €
Verfügbar ab ab 15.08. oder später
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 166262727

Immobilie

„IN DER MÜLLERWIES“
Neuwertiges & exklusives Wohnen im Grünen.

Zur Vermietung steht eine hochwertige und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2022.

Das Gebäude wurde aufwendig und mit gehobener Ausstattung errichtet und befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im Engenhahner Weg 1 in Taunusstein-Neuhof.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Gestaltung und große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. In den Wohnbereich integriert ist eine hochwertige Einbauküche, die modernes Design mit Funktionalität verbindet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit eigenen Gartenanteil, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung verfügt insgesamt über fünf Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das moderne Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei große Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Durch den vorhandenen Aufzug sowie die durchdachte Bauweise bietet die Wohnung zudem barrierearmes Wohnen.

Die Wohnung kann ab dem 15. August oder alternativ zum 1. September angemietet werden.

Machen Sie sich ein Bild vor Ort. - Es lohnt sich.

Elnain Immobilien GmbH
T: 0611-34193608
E: re@elnain-partner.de

Lage

Die Wohnung befindet sich im Engenhahner Weg in Taunusstein-Neuhof, einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung

+++Nachhaltig & Attraktiv+++

Allgemeine Ausstattung in der Übersicht:

* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (inklusive)
* Große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & Badewanne
* Gäste WC
* Handtuchheizkörper im Bad
* Sämtliche Amaturen von "Friedrich Grohe"
* Echtglas Duschkabinen
* LED-Spots in Badezimmern
* Einbau von Spiegel in Bädern
* WC Halterungen bereits vorhanden
* Hochwertiger Fliesenbelag in Bädern
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Aufzug
* Eigener Gartenbereich
* Tiefgaragen-Stellplatz (80,00 €/mtl.)
* Außenllplatz (40,00 €/mtl.)
* 3-fach Verglasung inkl. Fensterfalslüftung
* Elektr. Aluminium-Raffstores
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Waschmaschinen Anschlüsse
* Fahrrad-Stellpätze
* Moderne Haustechnik
* Elektrische Entlüftungsanlage
* Abstellraum in der Wohnung
* Großzügige Grundrisse
* Gemainschaftliche SAT-Anlage
* Barrierefreie Wohnungen

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs
(BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor
vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht,
sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits
geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch
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Haftung:
Die Elnain Immobilien GmbH informiert Sie darüber,
dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt
die Elnain Immobilien GmbH keine Haftung.
Information zum Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1
Nr. 10 GwG ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei
Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu
diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre
persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort
und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu
erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres
Personalausweises (Bei Firmen und juristischen Person ist ein
Handelsregisterauszug notwendig).

Energieausweisangaben

Heizungsart Wärmepumpe