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Rico Elnain
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleide
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer OG
Küche
Küche
Zimmer OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Gäste-WC
2. Terrasse
Blick Terrasse
Badezimmer OG
Aufzug
Zugang Wohnung
Moderne Penthouse Wohnung mit Dachterasse in der Wilhelminenstraße, Nerotal, Wiesbaden
Eckdaten
- Art Wohnung
-
Lage
Wilhelminenstraße 20
65193 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 2.700,00 €
- Warmmiete 3.200,00 €
- Nebenkosten 500,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Zimmer 5
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Nettokaltmieten
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 100,00 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab ab sofort o. später
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 168614078
Immobilie
Im Herzen des renommierten Nerotals erwartet Sie diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonettewohnung mit ca. 180 m² Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und großzügigen Außenbereichen.
Bereits beim Betreten beeindruckt die lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen französischen Balkon sowie direkten Zugang zu zwei weiteren Terrasse.
Angrenzend an den Wohn-& Eßbereich, befindet sich die hochwertige, vollständig ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten. Von hier gelangen Sie auf die rund 20 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende bietet. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene.
Der private Schlafbereich überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein exklusiv neu gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, großem Doppelwaschtisch und WC.
Über einen Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere großzügige Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Alle Räume sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet Diese Ebene verfügz über ein eigenes, neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche, WC und großem Waschbecken – ein außergewöhnlicher Komfort, der Privatsphäre auf höchstem Niveau garantiert.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert. Sämtliche Parkettböden wurden professionell aufgearbeitet, abgeschliffen und neu versiegelt. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und unterstreichen den hochwertigen Ausstattungsstandard.
Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Immobilienangebot ab.
Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen legen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort - Es lohnt sich.
Elnain Immobilien GmbH
Am Landeshaus 6
65232 Taunusstein
T: 0611-341 936 08
E: re@elnain-partner.de
Lage
Die Wilhelminenstraße im Nerotal zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Wiesbadens. Die unmittelbare Nähe zum Neropark, dem Neroberg sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten verleiht dieser Lage ihren besonderen Reiz. Tennis- und Hockeyanlagen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt und verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer der schönsten Villengegenden der Landeshauptstadt.
Ausstattung
+ Ca. 180 m² Wohnfläche
+ Exklusive Penthouse-Maisonette
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Französischer Balkon
+ ca. 20 m² große Dachterrasse
+ Neuwertige Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Schlafzimmer mit Terrassenzugang
+ Separates Ankleidezimmer
+ Luxusbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch
+ Drei weitere Zimmer im Obergeschoss mit neuem Bad.
+ Klimaanlage in allen Zimmern des Obergeschosses
+ Neu aufgearbeiteter Parkettboden
+ Dreifach verglaste Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain & Treptow Immobilien OHG nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht