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Rico Elnain
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Blick Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Flur
Badezimmer
Küche
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Bestlage im Nerotal
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 65193 Wiesbaden
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Warmmiete 1.470,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 2
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Kaltmieten o. BBS
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab ab sofort o. später
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 168370678
Immobilie
Diese attraktive und sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage auf der schönen Seite des Nerotals. Die repräsentative Adresse im Nerotal vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit wenigen Schritten in die belebte Taunusstraße
Besonders hervorzuheben ist die Lage des Hauses in zweiter Reihe im Nerotal. Dadurch profitieren Sie von einer außergewöhnlich ruhigen Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens wohnen.
Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Grundriss mit einem einladenden Wohnbereich, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich und gesellige Abende. Ein direkt angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Ordnung im Alltag.
Besonderes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit schönem Blick in Richtung Nerotal-Park – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Das Badezimmer ist modern und verfügt sowohl über eine komfortable Dusche als auch über eine Badewanne.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Zusätzlich überzeugt die Immobilie zudem durch zahlreiche energetische und komfortable Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude wurde hochwertig gedämmt und verfügt über neuwertige Fenster, die gemeinsam mit den vorhandenen Rollläden zu einem angenehmen Wohnklima sowie einer guten Energieeffizienz beitragen.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Diese charmante Wohnung verbindet den besonderen Charakter einer der schönsten Wiesbadener Wohnlagen mit gehobenen Wohnkomfort. Die ruhige Lage in zweiter Reihe, die großzügige Wohnküche mit Abstellraum, der sonnige Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, die neuwertigen Fenster sowie das sehr gepflegte Gesamtbild dieser Immobilie machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Das Beste wird sein Sie machen sich selbst ein Bild vor Ort.
Es lohnt sich!
Elnain Immobilien GmbH
T: 0611-341 936 08
E: re@elnain-partner.de
Lage
Die Nerobergstraße zählt zu den exklusivsten Wohnadressen in Wiesbaden. Die unmittelbare Nähe zum Neroberg und zum Nerotal-Park bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.
Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie die beliebte Taunusstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Die Wiesbadener Innenstadt ist damit bequem fußläufig erreichbar und verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf ideale Weise.
Ausstattung
* 1. Obergeschoss
* Großzügige Wohnküche mit
Separater Abstellraum
* Großzügiger Süd-Balkon mit Blick ins Nerotal
* Modernes Badezimmer mit
Dusche und Badewanne
* Neuwertige Fenster
* Rollläden an den Fenstern
* Hochwertig gedämmtes Gebäude
* Neuwertige Fenster
* Eigener Kellerraum
* Ruhige Lage in zweiter Reihe
* Helle und großzügige Räume
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Haftung:
Die Elnain & Treptow Immobilien OHG informiert Sie darüber, dass weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen, daher übernimmt die Elnain & Treptow Immobilien OHG keine Haftung.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht