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Rico Elnain
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Ladenfront
Hausansicht
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Hintere Teil Verkaufsfläche
Lager
Aufenthaltsraum
Hausansicht
Lager UG
Top Ladenverkaufsfläche mit ausreichend Lagerfläche in bester Citylage
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
Kirchgasse 18
65185 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 5.900,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Baujahr 1902
- Nutzfläche ca. 149 m²
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3 Kaltmieten o. BBS
- Bezugstermin sofort o. später
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 166897280
- Provision 2 Kalt-Mieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Ladenfläche befindet sich in bester Lauflage der Wiesbadener Fußgängerzone.
Zur Vermietung steht eine hochwertige und modern gestaltete Einzelhandelsfläche in absoluter Bestlage der Wiesbadener Innenstadt – direkt in der stark frequentierten Kirchgasse. Die Fläche profitiert von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer konstant hohen Passantenfrequenz.
Flächenangaben:
* Verkaufsfläche: ca. 105 m²
* Schaufensterfront: ca. 4 Meter
* Personalräume: im 1. Obergeschoss
* Separates WC: vorhanden
Ausstattung & Zustand:
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar:
* Hochwertiger Fußboden mit großformatigen 60 × 60 Fliesen
* modernes Lichtkonzept beits vorhanden
* Großzügige Verkaufsfläche mit effizienter Raumaufteilung
* Schaufensterfront für optimale Präsentation und maximale Sichtbarkeit
* Wasseranschlüsse direkt in der Verkaufsfläche vorhanden
* Klimaanlage für angenehmes Raumklima
* Personalaufenthaltsräume im 1. Obergeschoss
* Separates WC
Ein stufenloser Zugang ist gewährleistet.
Machen Sie sich selbst ein Bild vor Ort und vereinbaren einen Termin mit uns.
Elnain Immobilien GmbH
Am Landeshaus 6
65187 Wiesbaden
T:0611-34193608
re@elnain-partner.de
Lage
Die Fläche befindet sich in der Kirchgasse – der zentralen Einkaufsstraße von Wiesbaden. Diese zählt zu den gefragtesten Einzelhandelslagen der Region und bietet durch ihre hohe Kundenfrequenz sowie das vielfältige Umfeld aus bekannten Marken, Gastronomie und Dienstleistern ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.
Ausstattung
Keller
laderampe
Sonstiges
Haftung:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma Elnain Immobilien GmbH nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Die Elnain Immobilien GmbH ist vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (hier: Kaufvertrag) die Identität des Kunden zu überprüfen und diese Daten zu speichern. Dies geschieht mittels Kopie Ihres Personalausweises oder Passes.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns als Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge,
die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht. Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre
normalerweise eine Besichtigung erst zwei Wochen nach der Widerrufsbelehrung möglich.
Indem Sie uns über das Kontaktformular von Immobilienscout 24 anschreiben, bestätigen Sie, die Widerrufsbelehrung gelesen und verstanden zu haben und bitten uns ausdrücklich, noch vor Ablauf der zweiwöchigen Widerspruchsfrist für Sie tätig zu werden (z.B. mittels einer Besichtigung). Sie erklären zudem den Verzicht auf Ihr Widerrufsrecht.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
